Договор безвозмездного пользования недвижимостью

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г.Москва                                                                                      «__»________ 2014 г.

Государственное бюджетное образовательное учреждение _________________, именуемое в дальнейшем «Учреждение», в лице __________________, действующего на основании __________, с одной стороны и 

Государственное бюджетное образовательное учреждение _________________, именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице  директора ______________, действующего на основании ____________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с Приказом Департамента______________________ от _______ г. №_______ «_______», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Учреждение обязуется передать в безвозмездное временное пользование Пользователю часть нежилого помещения площадью ____ кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул. Лосиноостровская, д. _____, а также находящееся в нем имущество, перечень которого указан в Приложении №1 к настоящему договору, (далее совместно – «Имущество), а Пользователь обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

Часть нежилого помещения, передаваемого в безвозмездное пользование, обозначена на Плане нежилого помещения, являющемся Приложением №2 к настоящему договору.

1.2. Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, принадлежит Учреждению на праве оперативного управления, что подтверждается ___________________________________. 

1.3. Имущество передается в безвозмездное пользование для размещения воспитанников Пользователя. В случае использования Имущества не по назначению Учреждение вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Пользователя, а также потребовать возмещения причиненных убытков.

1.4. Имущество предоставляется в безвозмездное пользование на следующий срок: с «___» ____________ 2014г. по «___» __________ 2014г. Указанный срок может быть продлен по соглашению сторон.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Учреждение обязано:

- передать Имущество Пользователю по Акту приема-передачи в течение ___ календарных дней с даты подписания настоящего договора.

2.2. Пользователь обязан:

- использовать Имущество в соответствии с его назначением;

- не производить без письменного согласия Учреждения перепланировку и/или переоборудование Имущества;

- поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы на содержание  и охрану Имущества.

Пользователь обязан компенсировать расходы Учреждения на оплату коммунальных услуг, а также услуг по охране нежилого помещения. Размер понесенных Учреждением расходов определяется на основании выставленных им счетов; оплата указанных расходов осуществляется Пользователем в течение 2 календарных дней с даты получения соответствующего счета;

- обеспечить исполнение требований пожарной безопасности при эксплуатации Имущества, в том числе назначить ответственное за пожарную безопасность лицо, исполнять предписания контролирующих органов об устранении выявленных нарушений, самостоятельно нести ответственность за соблюдение правил противопожарного режима;

- Пользователь не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, передавать имущество в пользование иных лиц, иным образом распоряжаться Имуществом;

- в полном объеме компенсировать Учреждению вред, причиненный Имуществу действиями / бездействиями Пользователя, его воспитанников или иных лиц, допущенных к Имуществу с ведома и/или согласия Пользователя.

3. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Учреждение вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Пользователя, в случаях нарушения им обязанностей, указанных в пункте 2.2. настоящего договора. 

3.2. Пользователь вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении договора Учреждение не предупредило его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество;

- при неисполнении Учреждением обязанности передать Имущество.

3.3. Пользователь вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно предупредив Учреждение за ____ месяц.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, подлежат рассмотрению судом в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий договор заключен в двух экземплярах: по одному для каждой из Сторон.

4.4. Приложения:

4.4.1. Приложение №1 — Перечень движимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.

4.4.2. Приложение №2 — План нежилого помещения, передаваемого в безвозмездное пользование.