Посреднический договор
г. Москва «__» ____________ 2019 г.
__________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и
________________________ именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона»,
Принимая во внимание, что:
(a) Агент осуществляет деятельность по поиску в Российской Федерации и зарубежом коммерческих объектов недвижимости, в том числе организаций (компаний), владеющих в Российской Федерации и/или за рубежом объектами недвижимости коммерческого (и связанного с ним) назначения;
(b) Заказчик желает приобрести права собственности на коммерческие объекты недвижимости, в том числе путем приобретения прав участия в уставном капитале организаций (компаний), владеющих в Российской Федерации или зарубежом объектами недвижимости коммерческого (и связанного с ним) назначения;
заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство, за вознаграждение, совершать от имени Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленные на поиск потенциального собственника (далее по тексту – «Продавец»), выражающего намерение в заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, акций/долей в уставном капитале предприятий – собственников объектов недвижимого имущества (далее по тексту - «Объекты»), соответствующих установленным настоящим Договором требованиям (характеристикам), приведенным в Приложении 1 к настоящему Договору, а Принципал, при условии наступления обстоятельств, описанных в статье 2 настоящего Договора, обязуется выплатить Агенту вознаграждение, которые Стороны определят в порядке, установленном статьей 6 настоящего Договора.
1.2. Во избежание любого рода недоразумений, настоящим Стороны договорились, что для целей настоящего Договора под приобретением Принципалом любого Объекта понимается:
(a) приобретение Принципалом соответствующего Объекта в собственность в следствие заключения соответствующего договора купли-продажи, иного договора, результатом которого является переход на Принципала прав собственности на Объект;
(b) приобретение Заказчиком 100 (Ста) процентов долей или акций в хозяйственном обществе (компании), являющемся собственником соответствующего Объекта;
1.3. Агент гарантирует Принципалу, что приобретаемый Принципалом Объект или акции/доли уставного капитала владельца Объекта, никому не отчуждены, в споре и под арестом не состоят, не является предметом залога, не обременены правами третьих лиц, как на момент подписания, так и в течение всего срока действия Договора.
1.4. Агент содействует заключению договоров купли/продажи Объекта или акции/доли уставного капитала владельца Объекта, иного договора, результатом которого является переход на Принципала прав собственности на Объект или акции/доли уставного капитала владельца Объекта (далее по тексту – «Договор с Объектом»).
1.5. Под «Договором с Объектом» Стороны понимают любой договор между Принципалом (или указанным Принципалом лицом, в том числе являющимся аффилированным по отношению к Принципалу лицом) и Продавцом (указанными Продавцом лицом/обладателем прав на Объект или владельцем акций/долей уставного капитала владельца Объекта или являющимся аффилированным по отношению к Принципалу лицом), включая, но не ограничиваясь: договорами купли-продажи Объекта, купли-продажи/отчуждения акций/доли в уставном капитале Продавца/обладателя прав на Объект, в том числе предварительный или иной юридически обязывающий договор, по результатам заключения которого Принципал приобретает право на оформление Объекта в собственность или иное законное право пользования и распоряжения Объектом.
1.6. Под «Продавцом» применительно к настоящему Договору Стороны понимают юридических и/или физических лиц, представленных Агентом, и являющихся собственниками соответствующего Объекта или собственниками 100 (Ста) процентов долей или акций в хозяйственном обществе, являющемся собственником соответствующего Объекта, и в любой форме выражающих намерение стать продавцом/продавцами Объекта, принадлежащего Продавцу. Под Принципалом по тексту настоящего Договора также понимаются лица, указанные принципалом для заключения Договора с Объектом, а также лица, являющиеся аффилированными по отношению к Принципалу.
