Договор аренды машино места в бизнес центре

Договор аренды машино места в бизнес центре 

г. Москва

_____________20__ года

Индивидуальный предприниматель ___________, именуемый далее «Исполнитель»,  с одной Стороны, и  

Общество с ограниченной ответственностью «_______________»,  именуемое далее «Заказчик», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой Стороны,  вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор  (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Термины и Определения

1.1. Договор - настоящий договор на временное размещение автотранспорта Заказчика на подземной парковке. 

1.2. Стороны - стороны настоящего Договора и "Сторона" имеют соответствующее значение.

1.3. Исполнитель – ___________

1.4. Заказчик – ООО «____________». 

1.5. Машиноместо – выделенное Заказчику место для размещения автомашин в помещении подземной парковки по адресу: ___________.

1.6. Здание – нежилое здание по адресу: ___________.

1.7. Подземная парковка - подвальное помещение Здания, предназначенное для размещения автотранспорта в здании по адресу: ___________.

1.8. Земельный участок - участок земли по адресу: г___________, на котором находится Здание.

2. Предмет Договора

2.1. Исполнитель, со своей стороны, обеспечивает временное размещение автотранспорта Заказчика на подземной парковке находящейся по адресу: ___________, а Заказчик в свою очередь, обязуется своевременно оплачивать услуги Исполнителя в порядке и на условиях настоящего Договора. 

2.2. Исполнитель обязуется обеспечить размещение автотранспорта Заказчика на следующих машиноместах: № ________________.

3. Порядок расчетов

3.1. Предусмотренная Договором плата за размещение автотранспорта Заказчика на подземной парковке составляет ________ (__________) рублей за одно транспортное средство в месяц (НДС не облагается в соответствии со ст.346.11  главы 26.2 Налогового кодекса РФ. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения от ___________ .)

3.2. Плата, указанная в п. 3.1. Договора производится Заказчиком ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, за который производится оплата, в течение всего срока действия Договора. Оплата услуг за первый месяц производится не позднее 3 (Трех) банковских дней с момента заключение Договора.

3.3. Исполнением обязательств Заказчика по платежам по Договору является поступление денежных средств на расчетный счет  Исполнителя.

3.4. Ежемесячно, до 3 числа месяца, следующего за отчетным, Исполнитель предоставляет Заказчику Акт об оказанных услугах. Заказчик обязан подписать Акт об оказанных услугах и вернуть его Исполнителю в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента получения от Исполнителя либо, в тот же срок, предоставить письменные мотивированные возражения.

3.4. Стороны пришли к соглашению, что по настоящему Договору законные проценты в соответствии ст. 317.1. ГК РФ не начисляются.

4. Права и Обязанности Сторон

4.1.Исполнитель  обязуется:

4.1.1. Обеспечить въезд/выезд и размещение автотранспорта на машиноместах, предоставленных Заказчику.

4.1.2. Обеспечивать надлежащее состояние машиномест, а также беспрепятственное  движение транспортных средств и пешеходов.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Привлекать третьих лиц к выполнению определенных работ (оказанию услуг) по исполнению настоящего Договора.

4.2.2. Запретить въезд автотранспорта Заказчика в Помещения парковки при условии неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по Договору.

4.2.3. В случае  невозможности размещения автотранспорта Заказчика на выделенных Машиноместах, предоставить альтернативные Машиноместа и уведомить об этом Заказчика за 3 три рабочих дня до предполагаемой даты. 

4.3. Заказчик  обязуется:

4.3.1. Производить платежи Исполнителю в размерах, порядке и сроки, установленные в разделе 3 Договора.

4.3.2. В случае возникновения аварийной ситуации в Помещении парковки и/или прилегающей к данным помещениям территории Земельного участка,  немедленно известить Исполнителя об аварии и принять все возможные меры по ее локализации, устранению, документальному оформлению, а также при необходимости, незамедлительно освободить Помещения Парковки от автомашин Заказчика.

4.3.3. Не препятствовать доступу Служб эксплуатации или иных аварийных служб в Помещение парковки для ликвидации возникшей аварийной ситуации.

4.3.4. Письменно сообщить Исполнителю контактные телефоны ответственных представителей Заказчика для оперативной связи по вопросам, касающимся исполнения Договора и для организации мероприятий по устранения аварийной ситуации и/или ее последствий.  

4.3.5. Соблюдать Правила нахождения на Парковке – Приложение№1 к Договору.

4.3.6. Обеспечить доступ к Машиноместам для проведения ремонтных и регламентных работ в Помещении парковки, на  инженерных системах и оборудовании, расположенных в Помещении парковки. 

4.3.7. Согласовать письменно с Исполнителем транспортные средства предполагаемые к размещению.

4.3.8. Размещать автомашины исключительно на выделенных Заказчику по Договору Машиноместах.

4.3.9.В случае нанесения материального ущерба имуществу Исполнителя и/или нанесения материального, физического и/или морального вреда любой тяжести третьим лицам (в том  числе работникам Исполнителя) действиями Заказчика и/или его представителями (а именно работниками, посетителями, гостями), а равно транспортными средствами и/или иным имуществом в рамках Договора, Заказчик обязуется нести всю полноту ответственности и полностью компенсировать причиненный ущерб.

4.3.10. Освободить Машиноместа от транспортных средств, размещенных Заказчиком, в день прекращения Договора. 

4.3.11. Размещать в Помещении парковки, на выделенных по Договору машиноместах, не более 1 (одного) транспортного средства на 1 (одном) машиноместе.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Круглосуточно размещать автотранспорт, согласованный с Исполнителем.

5. Ответственность Сторон

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

5.2 Исполнитель не несет ответственности за сохранность транспортных средств, а также за вред, причинённый третьими лицами автотранспорту Заказчика. 

5.3. Заказчик несет ответственность за действия собственного персонала и  приглашенных им посетителей в Помещении Парковки и на прилегающей к данным помещениям территории Земельного участка, повлекшие за собой материальный ущерб Зданию и/или Земельному участку.

5.4. Если Плата за оказанные услуги фактически не поступила на счет Исполнителя в течение 5 (Пяти) банковских дней с того дня, когда она должна была поступить, Исполнитель имеет право требовать, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю неустойку в размере 500,00 (Пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

5.5. В случае не поступления платежей по Договору в течение 10 (Десяти) банковских дней,  Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке или приостановить оказание услуг и прекратить доступ Заказчика на выделенные машиноместа, до погашения задолженности, при этом данный период так же подлежит оплате.

5.6. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заказчиком, своих обязательств, предусмотренных п. 4.3.2, 4.3.10, 4.3.11 Договора, Исполнитель имеет право самостоятельно эвакуировать автомашины Заказчика, с отнесением затрат по эвакуации на счет Заказчика. При этом, Исполнитель не несет ответственность за сохранность эвакуированных транспортных средств, а также за вред, причинённый третьими лицами автотранспорту Заказчика.

6. Особые условия

6.1. Заказчик вправе передать свои права и обязанности по Договору третьим лицам только с предварительного письменного согласия Исполнителя.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами  и действует до _______________г. Моментом начала оказания услуг является передача Исполнителем Заказчику пульта дистанционного управления въездными/выездными воротами и шлагбаумами. Стороны вправе продлить срок действия настоящего Договора либо заключить новый договор.

7.2. Договор, может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем внесудебном порядке в случаях, если Заказчик на протяжении 10 (Десяти) и более рабочих дней не исполняет и/или ненадлежащим образом исполняет встречные обязательства в части оплаты услуг, а также в иных случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

7.3. Сторона, в связи с неисполнением обязательства которой, досрочно расторгнут Договор, обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

7.4. Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем внесудебном порядке, о чем Заказчик уведомляет Исполнителя за 30 (Тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения Договора, при этот Заказчик обязуется произвести полную оплату оказанных услуг. По окончанию срока действия Договора Заказчик обязуется в срок не превышающий 2 (двух) рабочих дней произвести возврат Исполнителю пультов дистанционного управления въездными/выездными воротами и шлагбаумами.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения, вносимые в Договор, будут признаны действительными только в том случае, если они будут заключены в письменном виде и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Все споры и разногласия Стороны будут решать путем переговоров. В случае недостижения согласия, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы. Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок рассмотрения претензии 10 (Десять) рабочих дней с момента её получения.

8.3. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке, каждый из которых считается оригиналом, по одному для каждой из Сторон.

8.4. Любое извещение, согласие или соглашение должно быть составлено в письменном виде, доставлено лично и незамедлительно подтверждено, или отправлено по почте заказным письмом с подтверждением по адресу, указанному ниже, который может быть изменен на основании извещения. Все извещения считаются вступившими в силу после фактического получения.

8.5. Контактное лицо - тел.__________________________. 

Приложения:

1. Правила нахождения на парковке.

9. Реквизиты Сторон