Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование для проживания и использования по своему усмотрению, принадлежащее Наймодателю на праве собственности нежилое помещение общей площадью – ______________ кв.м, состоящее из 2(двух) комнат, расположенных по адресу: ______________. Наниматель обязуются принять указанное нежилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании Договора Купли-продажи ______________.
1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю нежилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги. Передать помещение согласно приложения 1 к настоящему договору.
 2.2. Наниматель обязуется принять помещение согласно приложения 1 к настоящему договору и
а) использовать нежилое помещение строго по назначению (для проживания); б) содержать жилое помещение в исправном состоянии; в) использовать жилое помещение по своему усмотрению; г) за свой счет производить текущий и косметический ремонт нежилого помещения в случае необходимости и при условии согласовании с Наймодателем; д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования нежилым помещением.
 2.3. Наниматель вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения нежилого помещения с предварительного согласия Наймодателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
 3.2. Наниматель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение было испорчено по его вине.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за 2 месяца.
4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматель:
— используют помещение не в соответствии с настоящим договором;
— не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшают состояние помещения;
 4.3. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;
— если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «31» марта ______________ года.
5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН