Соглашение о замене стороны в договоре аренды

Соглашение о замене стороны в договоре аренды

г. Москва                                                                                                                                                   [ДАТА] 2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью « ____ », ИНН / КПП: ____ / ____,  в лице ____, действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Собственник»,

Общество с ограниченной ответственностью «____», ИНН / КПП: ____ / ____ в лице ____, действующего на основании ____, именуемое в дальнейшем «Прежний Эксплуатант», с другой стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «____», ИНН / КПП: ____ / ____, в лице ____, действующего на основании ____, именуемое «Новый Эксплуатант», с третьей стороны,

вместе именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о замене стороны в обязательстве - Договоре                 ____  года (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. С согласия Собственника Прежний Эксплуатант передает, а Новый Эксплуатант принимает права и обязанности по

Договору, согласно которому Собственник предоставляет Эксплуатанту в эксплуатацию помещения, общая площадь которых составляет ____ кв.м. (Площадь помещения определяется на основании стандартов BOMA Building Owners and Managers Association)   - (Помещения), а именно: ____  находящегося по адресу: г____, принадлежащего Собственнику на основании: ____

2. На момент подписания настоящего Соглашения невыполненные обязательства или ненадлежащим образом выполненные обязательства Прежнего Эксплуатанта перед Собственником отсутствуют.

3. К моменту подписания Сторонами настоящего Соглашения Прежний Эксплуатант уплатил в соответствии с положениями п. 4.5. Договора Обеспечительный платеж в общей сумме ____  США. 

Настоящим Стороны пришли к соглашению о том, что указанная оплата признается надлежащим исполнением обязательств по оплате Новым Эксплуатантом Обеспечительного платежа по Договору. Собственник настоящим признает отсутствие претензий к Прежнему Эксплуатанту и Новому Эксплуатанту в связи с тем, что оплата Обеспечительного платежа была произведена Прежним Эксплуатантом позднее срока, предусмотренного п.4.5. Договора. 

Новый Эксплуатант обязан возместить (выплатить) Прежнему Эксплуатанту указанную в настоящем пункте Соглашения сумму в размере ____  США до [Дата] 2014 года.

4. Прежний Эксплуатант обязан в срок до [Дата] 2014 года передать Новому Эксплуатанту оригинал(ы) Договора на эксплуатацию объекта завершенного строительства от ____ , актов приемки-передачи Помещений, платежные поручения об оплате Обеспечительного платежа, а также оригиналы иных документов, имеющих отношение к Договору. 

5. Регистрацию Договора, а также настоящего Соглашения в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в т.ч. оплату государственной пошлины осуществляет […]. Стороны настоящего Соглашения предоставляют Новому Эксплуатанту все необходимые документы для осуществления такой регистрации.

6. Настоящее Соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах, равных по юридической силе, по экземпляру для каждой из сторон, а также для органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации, однако, в соответствии со ст. 425 ГК РФ положения настоящего Соглашения применяются к отношениям сторон с момента подписания настоящего Соглашения.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются Договором

и действующим законодательством РФ.

АДРЕСА И ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.