Соглашение об авансе

     

Гражданин РФ _______________, _______________, адрес регистрации: ___________________________, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и

     

Гражданин РФ ______________________________________________, _____________ года рождения, паспорт серия ______ № _________________ выдан «___» _______ г. ______________________________________, адрес регистрации: ______________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение об  авансе от «__»_________2016 г. (далее по тексту «Соглашение») о нижеследующем: 

1. Предмет Соглашения

     

1.1. Покупатель передает аванс Продавцу в подтверждение и в обеспечение исполнения обязательства Покупателя приобрести по цене, указанной в п. 1.2 Соглашения, принадлежащее Продавцу на праве собственности следующее недвижимое имущество: _______________

     Далее по тексту Соглашения вышеуказанное недвижимое имущество совместно именуется «Объект».  

     

1.2. Цена Объекта по условиям подлежащего заключению договора купли-продажи Объекта составляет __________________ (________________________________) ________________________.

     

1.3. Продавец принимает аванс в целях подтвердить Покупателю свое намерение продать принадлежащий Продавцу Объект. 

2.Условия Соглашения

     

2.1. Подписанием настоящего Соглашения Покупатель подтверждает, что в срок до _________ года намерен заключить с Продавцом договор купли-продажи Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения. В обеспечение этого намерения в момент подписания настоящего Соглашения передается  аванс, принимая который Продавец подтверждает свое намерение продать Покупателю Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

     

2.2. Передача аванса означает, что Покупатель и Продавец приняли на себя следующие обязательства:

     

а) если за неподписание договора купли-продажи Объекта ответственность несет Покупатель, задаток в полном объеме остается у Продавца;

     

б) если за неподписание договора купли-продажи Объекта ответственность несет Продавец, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму задатка.

     

2.2. При подписании настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу аванс в сумме ______________ (________________________) ____________________

     

2.4. Расчет между Сторонами по договору купли-продажи Объекта будет производиться следующим образом: в день подписания договора купли-продажи сумма в размере _____________ (____________________) __________________ закладывается в депозитарную банковскую ячейку на условиях согласованных сторонами в договоре купли-продажи объекта и договоре аренды банковской ячейки.

     

2.5. Сумма переданного аванса засчитывается в счет полной стоимости Объекта в момент подписания договора купли-продажи Объекта.

3. Обязательства Сторон

     

3.1. Покупатель обязуется:

     - предоставить в регистрирующий орган необходимые документы и необходимые данные,  регистрации перехода права собственности на Объект;

     - подписать с Продавцом договор купли-продажи Объекта;

     - оплатить цену Объекта в соответствии с настоящим Соглашением и условиями договора купли-продажи Объекта, принять Объект от Продавца по Передаточному акту в порядке и на условиях, определенных в договоре купли-продажи Объекта;

     - соблюдать свои обязательства и остальные положения настоящего Соглашения.

    

3.2. Продавец обязуется:

     - гарантировать юридическую чистоту Объекта;

    - предоставить необходимые справки, иные документы и данные, необходимые для проверки юридической чистоты Объекта;

   - подготовить необходимую документацию для заключения договора купли-продажи Объекта;

     - подписать договор купли - продажи Объекта с Покупателем; 

      - соблюдать свои обязательства и остальные положения настоящего Соглашения.

     

3.3. Продавец гарантирует, что в отношении Объекта не имеется запрещений, арестов или любых иных обременений, а также в отношении Объекта отсутствуют споры или притязания любых третьих лиц.

4. Срок действия Соглашения

     

4.1 Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и утрачивает свою силу в момент выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.

5. Условия расторжения Соглашения

     

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе Покупателя или Продавца.

     

5.2. В случае, если инициатором расторжения настоящего Соглашения выступает Покупатель, Покупатель теряет право на переданный Продавцу аванс и аванс переходит в собственность Продавца.

     

5.3. В случае если инициатором расторжения настоящего Соглашения выступает Продавец, Продавец обязан вернуть Покупателю, полученный от Покупателя аванс в срок не более 3 (трех) дней с момента расторжения настоящего соглашения. 

     

5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     

5.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, подлежат рассмотрения в судебном порядке в соответствии действующим законодательством в Пресненском районном суде города Москвы.

6. Подписи и реквизиты Сторон